L'aménagement de l'espace Charner

Charner s'affirme comme un site stratégique, au cœur de la prochaine ZAC de la gare, entre la gare et le centre-ville, non loin de Brézillet et son centre de congrès Equinoxe.
Après avoir aménagé de nouveaux locaux pour le Conservatoire de musique, danse et art dramatique à la Villa Carmélie, la Ville requalifie l'espace public et les bâtiments :

• en construisant un parking souterrain (le précédant était aménagé en surface) ;
  
  

• en favorisant l'implantation d'activités économiques nouvelles : elle vend le bâtiment A au groupe Ferré Hôtels qui réhabilitera l'édifice pour y créer deux hôtels dont un 3 * et un restaurant ;
  
  
• en réhabilitant l'école municipale des Beaux-Arts dans la partie nord du bâtiment A. Cet équipement bénéficiera d'un espace d'exposition pour affirmer la dimension culturelle de Charner, juste à côté du cinéma ;
  
  
• en concevant un projet dans le cadre de la ZAC gare, pour créer de nouvelles activités dans le bâtiment A (partie sud) ainsi que dans les bâtiments C, que l'Armée souhaite céder à l'entrée du site ;
  
  
• en aménageant une vaste esplanade piétonne au dessus du parking : cette place d'agrément assurera la liaison entre le centre-ville et la gare. Elle constituera un espace de flânerie et d'animation.

Depuis 2006, le projet Charner se construit dans le cadre de la réflexion sur la ZAC gare. Cette dernière permettra de requalifier tout un quartier à travers :

• La réorganisation des déplacements ;
  
• La valorisation de l'espace public ;
• La création de nouvelles activités, notamment dans les domaines de l'économie de l'habitat.

Les enjeux de Charner

• Créer un pôle attractif à proximité immédiate de la gare et de son Pôle d'Echanges Multimodal, qui contribuera à repenser les déplacements ;

• Assurer une liaison entre le quartier de la gare et le centre-ville, non loin du centre de congrès ;
• Développer en centre-ville un ensemble d'activités entre économie, culture et habitat ;
• Ouvrir le site sur la ville ;
• Réhabiliter et valoriser un patrimoine historique, notamment les deux bâtiments emblématiques de l'ancienne caserne construite à la fin du 19e siècle.

• Le parking souterrain :les travaux seront terminés en décembre après plus d'un an de travaux. Géré par la ville il ouvrira en mars 2012. Il offrira 306 places.

• L'esplanade Georges Pompidou : les travaux commencent en janvier 2012 pour une durée d'un an. Le projet est dessiné par le cabinet Dominique Bonnot Architecture.
  
  
• L'école municipale des Beaux-Arts : la réhabilitation commence en janvier 2012 sur 1620 m2 (1500 m2 auparavant). Ouverture prévue à la rentrée 2013 ;
  
  
• Les hôtels : pour les deux hôtels, l'un 3-4 étoiles (un Mercure), l'autre dit économique, et le restaurant, le groupe rennais Ferré Hôtels commencera les travaux à l'automne 2012, livraison en 2014, sur la totalité du bâtiment B;
  
  
• La ZAC gare : la suite du programme de Charner (la partie du bâtiment A non occupée par l'école des Beaux-Arts et les bâtiments C de l'Armée) est pensée dans le cadre de la ZAC gare. Les études sont lancées ; elles permettront dans un premier temps de définir le périmètre de la ZAC. Les travaux seront menés à partir de 2014.